045-251-6681

営業時間:
平日:10:00~18:00、土・日・祝日:10:00~17:15
定休日:
水曜日、第2・3火曜日

株式会社横濱長者町不動産 > 株式会社横濱長者町不動産のスタッフブログ記事一覧 > 賃貸物件の共用部分とは?ベランダやバルコニーは自由に使えるのか解説!

賃貸物件の共用部分とは?ベランダやバルコニーは自由に使えるのか解説!

≪ 前へ|中古住宅のリフォーム済みと購入後のリフォームについて比較!   記事一覧   賃貸物件の入居時に加入する火災保険とは?保険料や補償の範囲を解説|次へ ≫

賃貸物件の共用部分とは?ベランダやバルコニーは自由に使えるのか解説!

カテゴリ:賃貸のお部屋

賃貸物件の共用部分とは?ベランダやバルコニーは自由に使えるのか解説!

賃貸物件へのご入居をお考えの方にとっては、共用部分とはどの場所を指すのか、あまりよくご存じでない方も多いかと思います。
ご入居される際には、事前にこれらの定義について、よく理解しておくことが大切です。
今回は、賃貸物件における共用部分とはなにか、ベランダやバルコニーの使い方などについて、詳しくご紹介します。

弊社へのお問い合わせはこちら

賃貸物件における共用部分とは?

賃貸物件における共用部分とは、その名のとおり、入居者が共用して使うスペースのことを指します。
マンションなどの賃貸物件においては、専有部分と共用部分があり、それぞれ定義が異なります。
専有部分とは、入居者が専有して使えるスペースを指し、それぞれが住んでいる部屋の部分にあたります。
これに対し共用部分は、ロビーやエレベーター、階段など、皆で使用する部分のことです。
一戸建てに住まわれていた方にとってはイメージが難しいかもしれませんが、賃貸物件においてはベランダやバルコニーも共用部分にあたります。

賃貸物件の共用部分であるベランダの使い方は?

一戸建てと比較すると、マンションのベランダは専用使用権が認められた共用部分として扱われます。
共用部分であるため、ほかの専有部分とは異なり、その使用については制限があります。
理由としては、マンションやアパートなどの賃貸物件においては、緊急時にベランダが避難経路として使用されるからです。
よく避難はしごが設置されているのを見たこともあるかと思いますが、火災や地震などの災害時にはベランダを共用部分として利用し、脱出するようになっています。
ベランダのスペースを確保するため、ベランダに入居者の私物(イスやテーブルなど)を置くことを規約で禁じている場合も少なくありません。
ベランダを利用する際には、それぞれのマンションの大家さんに制限などがないか確認するようにしましょう。

賃貸物件の共用部分であるバルコニーの使い方は?

賃貸物件ではバルコニーも、ベランダと同じく共用部分になります。
そのためベランダと同じく使用には制限があります。
バルコニーも避難経路として使われるため、私物を置くことができない場合が多いのですが、規約に違反せず避難の妨げにならなければ、ベランダ同様自由に使える専用使用権が認められています。

まとめ

今回は、賃貸物件における共用部分と、ベランダやバルコニーの使い方についてご紹介しました。
ベランダやバルコニーは専有部分のように思われがちですが、実は共有部分であることから、規約違反やマナー違反とならないよう、使い方については事前に確認しておきましょう。
株式会社横濱長者町不動産では、横浜市エリアの住まいの情報を豊富にご紹介しています。
横浜市中区や南区にてお住まいをお探しの方は、ぜひ当社へお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら


≪ 前へ|中古住宅のリフォーム済みと購入後のリフォームについて比較!   記事一覧   賃貸物件の入居時に加入する火災保険とは?保険料や補償の範囲を解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2022-10-01
    ご売却不動産    大募集中!    1ルームタイプ・ファミリータイプ・1棟マンション・アパート・戸建・土地・駐車場等ぜひ当社にお声掛けください☆          ☆空き部屋でも賃貸中のお部屋でもお気軽にお声掛け下さい☆
    2022-10-01

    大家様(貸主様)  大募集中!    1ルームタイプ・ファミリータイプ・1棟マンション・アパート・駐車場等ぜひ当社にお声掛けください

    2021-08-31

    【引っ越し業者のお見積もりはこちら】アットホーム引越し見積もり

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 借りたい
  • 貸したい
  • 買いたい
  • 売りたい
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社横濱長者町不動産
    • 〒231-0057
    • 神奈川県横浜市中区曙町3丁目32番地
    • TEL/045-251-6681
    • FAX/045-252-0645
    • 神奈川県知事 (1) 第30035号
  • スマホサイト
  • お客様に選ばれる5つの理由
  • 更新物件情報

    2022-10-07
    GENOVIA横浜関内Ⅱskygardenの情報を更新しました。
    2022-10-07
    ライオンズマンション伊勢佐木長者町第2の情報を更新しました。
    2022-10-07
    マイキャッスル横浜吉野町の情報を更新しました。
    2022-10-07
    アーバンヒルズ吉野町の情報を更新しました。
    2022-10-07
    Casa Felice Hinodechoの情報を更新しました。
    2022-10-07
    メゾン・ド・ポワリエの情報を更新しました。
    2022-10-07
    さくらハイツの情報を更新しました。
    2022-10-07
    コスモ横浜吉野町の情報を更新しました。
    2022-10-07
    SS KNOT(エスエス ノット)の情報を更新しました。
    2022-10-07
    スカイコート横浜弘明寺の情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

トップへ戻る