グリーンリフォームローンとは、住宅と工事に関する一定の要件を満たす場合に、省エネリフォームに対して組める住宅ローンです。
対象となる方の条件も4つあるため、まずは自分がグリーンリフォームローンを利用できるかどうか確かめましょう。
今回は、グリーンリフォームローンの概要や、対象となる方の条件、住宅と工事の要件について解説します。
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グリーンリフォームローンとは
グリーンリフォームローンとは、住宅を省エネリフォームする際に利用できるローンです。
担保や保証が不要、融資手数料なし、完済まで金利が変わらない全期間固定金利で組むことができるため、一般のローンよりも利用しやすくなっています。
温室効果ガスの排出をゼロにするカーボンニュートラルの実現を目的として、省エネリフォームを推進するべくスタートしました。
グリーンリフォームローンの融資額は最大500万円（リフォーム工事費が上限）です。
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グリーンリフォームローンの対象となる方
グリーンリフォームローンの対象となる方は、以下4つの条件の全てに当てはまる方です。
●自ら居住する住宅、週末等に自ら利用する住宅（セカンドハウス）、親族が居住する住宅のいずれかで住宅金融支援機構が定める省エネリフォーム工事をおこなう
●借入申込時の年齢が満79歳未満
●年収に占めるすべての借入の年間合計返済額の割合が、年収400万円未満の場合は30％以下、400万円以上の場合は35％以下
●日本国籍を持っている、または永住許可などを受けている外国人
以上のいずれかではなく、すべてを満たしている必要がある点に注意してください。
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グリーンリフォームローンの対象となる住宅と工事内容
グリーンリフォームローンの対象となる住宅は、先述のとおり「自ら居住する住宅、週末等に自ら利用する住宅（セカンドハウス）、親族が居住する住宅」です。
要件となる工事には、具体的に以下のようなものがあります。
●断熱改修工事（外気に接する開口部、壁、天井、屋根、床などの工事）
●省エネ設備設置工事（高効率給湯機や太陽光発電設備などの設置）
いずれも、これから省エネリフォーム工事をおこなう場合のみが対象であり、すでに工事を実施済みの住宅にグリーンリフォームローンを適用することはできません。
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まとめ
グリーンリフォームローンとは、対象となる住宅と工事の要件を満たす場合に利用できる、省エネリフォーム専用の住宅ローンです。
年齢や年収に占める年間合計返済額の割合といった制限がありますが、クリアすれば担保・保証不要で全期間固定金利のローンを組めます。
断熱改修工事や省エネ設備設置工事といったリフォームをおこなう際はぜひ注目してください。
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