マイホームなどの不動産を購入する場合、信頼できる不動産会社を見つけることが大切です。
しかし、気になる不動産会社が複数あるケースでは、どのように自分に合った不動産会社を選べば良いか迷ってしまうかもしれません。
そこで今回は、不動産会社によってどのような違いがあるのか、不動産会社の選び方や信頼できる担当者か判断するポイントを解説します。
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購入をサポートするそれぞれの不動産会社の違い
不動産会社によって紹介される物件が異なると考えるかもしれませんが、実際には情報量に差はありません。
これは、宅地建物取引業の資格を持つ不動産会社であれば、全国の物件情報データベースにアクセスできるためです。
ただし、紹介できる情報が同じであっても、不動産会社ごとに得意とする主力分野がある点には注意が必要です。
不動産の仲介を得意とする不動産会社のなかには、売り物件の獲得を主力とする「元付」と、買い手への仲介を主力とする「客付」があります。
元付と客付では必要とされるスキルが異なるため、同じ仲介でもどちらを得意とする不動産会社かを確認することが重要です。
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不動産購入時に信頼できる不動産会社の選び方
全国展開している大手不動産会社には、知名度の高さによる安心感があります。
しかし、全国の物件情報はデータベースから閲覧可能であるため、会社の規模だけで選ぶのは得策ではありません。
長年地元で愛されてきた中小規模の不動産会社には、豊富な地元情報という強みがあります。
不動産購入を得意とする地元の不動産会社の選び方として、まずホームページなどで主力分野を確認しましょう。
次に、実際に不動産会社を訪問し、事務所の雰囲気を確認することが重要です。
対応が良く、清潔感のある不動産会社であれば問題ありませんが、雰囲気の悪い不動産会社では希望するサービスを受けられない可能性があります。
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不動産会社の担当者が信頼できるか判断するポイント
不動産購入時には、自分の希望を丁寧に聞き出してくれる担当者との出会いが重要です。
適切なコミュニケーションができる担当者であれば、自分でも気付かなかったニーズを引き出し、理想的な不動産購入が期待できます。
また、コミュニケーションのなかで、紹介する不動産の良い面だけでなく、悪い面についても隠さず話してくれることが大切です。
さらに、担当者のキャリアや、専門性の高い知識や資格がどれくらいあるかといった視点も、信頼できるかどうかを判断するポイントとなります。
具体的なポイントとしては、法律や金融の知識が豊富であることや、不動産鑑定士などの資格を持っていることが挙げられます。
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まとめ
不動産会社ごとに扱う物件に情報量の差はありませんが、主力とする分野には違いがあります。
不動産会社の選び方としては、実際に訪問したうえで雰囲気や清潔感を見てみるのがおすすめです。
担当者が信頼できるか判断するには、丁寧なコミュニケーションや専門的な知識や資格の有無を基準にしてみてください。
株式会社横濱長者町不動産は横浜市中区・南区の不動産賃貸・売買を扱う不動産会社です。
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株式会社横濱長者町不動産 スタッフブログ編集部
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