045-251-6681

営業時間:
平日:10:00~18:00、土・日・祝日:10:00~17:15
定休日:
水曜日、第2・3火曜日

株式会社横濱長者町不動産 > 株式会社横濱長者町不動産のスタッフブログ記事一覧 > ZEHマンションへの不動産投資のメリットは?利用できる補助金はある?

ZEHマンションへの不動産投資のメリットは?利用できる補助金はある?

≪ 前へ|賃貸物件の名称でよく見かけるハイツとは?コーポやメゾンと違いはある?   記事一覧   土地活用におすすめの一戸建賃貸経営とは?向いている土地は?|次へ ≫

ZEHマンションへの不動産投資のメリットは?利用できる補助金はある?

ZEHマンションへの不動産投資のメリットは?利用できる補助金はある?

不動産投資を検討しているけれど、どのような住宅が良いかお悩みの方もいらっしゃるでしょう。
近年は在宅勤務の方が増えていることもあり、快適な住環境で暮らせる「ZEHマンション」に注目が集まっています。
そこで今回は、不動産投資をご検討中の方に向けて、ZEHマンションとはどのような住宅なのかご説明いたします。

株式会社横濱長者町不動産への問い合わせはこちら


不動産投資するうえで検討したいZEHマンションとは

ZEHマンションとは「ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス・マンション」の略で、家庭で使用する年間の消費エネルギー量の収支を、ゼロ以下に近づける集合住宅のことです。
高性能な断熱材や省エネ機能に優れた設備、再生可能エネルギーシステム(創エネ)の導入が条件で、断熱と省エネの合計省エネルギー率は20%以上であることが求められます。
また創エネの省エネルギー率の基準は、建物の階数に応じて以下のように異なります。

●1~3階が目指す水準:ZEH-M(100%以上)またはNearly ZEH-M(75%以上100%未満)
●4~5階が目指す水準:ZEH-M Ready(50%以上75%未満)
●6階以上が目指す水準:ZEH-M Oriented(規定なし)


創り出したエネルギーは建物全体に供給されるので、階数が上がるほど省エネ率が低くなることを考慮し、上記のような基準に設定されています。

▼この記事も読まれています
長く暮らせる一戸建てを購入するために確認すべきことは?

ZEHマンションに不動産投資するメリット

ZEHマンションに不動産投資すると、ほかの賃貸物件との差別化を図れる点がメリットです。
光熱費を削減できる上に寒暖差が少ない住宅は入居者にもメリットがあるので、入居率のアップにつながります。
また資産価値も高くなるため、築年数が経過しても賃料の下落幅を抑えられ、将来高値での売却を見込める点もメリットです。
ただし高性能な設備を導入するため、建築費が高くなるデメリットがあります。
費用を回収するために賃料を上げると、入居希望者が減るリスクがあるので、相場から乖離しない賃料を設定することがポイントです。

▼この記事も読まれています
不動産を購入するなら必見!レンジフードの種類や選ぶ際の注意点を解説!

ZEHマンションへの不動産投資で受けられる補助金

ZEHマンションの建設には補助金制度が設けられており、住宅部分の層数に応じ、以下のように補助額が定められています。

●低層ZEH-M(住宅用途部分が3層以下):40万円/戸
●中高層ZEH-M(住宅用途部分が4層以上20層以下):補助対象経費の3分の1以内
●超高層ZEH-M(住宅用途部分が21層以上):補助対象経費の2分の1以内


補助金は年度ごとに予算の範囲内で給付しているので、申請のタイミングによっては受給できない場合があります。
またこの補助額は2022年度のもので、ZEHマンションが普及すれば補助金がなくなる可能性もあります。
そのため、実績が豊富なZEHデベロッパーを選び、申請のタイミングを相談しながら進めることがおすすめです。

▼この記事も読まれています
不動産の購入時に必要とされる登記事項証明書について解説

まとめ

ZEHマンションは、家庭で使用する年間の消費エネルギー量の収支をゼロ以下に近づける集合住宅のことです。
光熱費を削減できる上に寒暖差が少ないことから入居率アップが期待でき、資産価値の下落幅も抑えられます。
建築費が高くつきますが、現在なら補助金制度もあるので、ぜひZEHマンションへの不動産投資をご検討ください。
(株)横濱長者町不動産は横浜市中区・南区の不動産賃貸・売買を扱う不動産会社です。

株式会社横濱長者町不動産への問い合わせはこちら


株式会社横濱長者町不動産の写真

株式会社横濱長者町不動産 スタッフブログ編集部

横浜市中区・南区周辺の賃貸や売買物件など不動産に関することは、株式会社横濱長者町不動産にぜひおまかせください!不動産に関する様々なご要望にお応えするため、当サイトのブログでも不動産情報を中心に記事をご提供します。


≪ 前へ|賃貸物件の名称でよく見かけるハイツとは?コーポやメゾンと違いはある?   記事一覧   土地活用におすすめの一戸建賃貸経営とは?向いている土地は?|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2024-02-01
    ご売却不動産    大募集中!    1ルームタイプ・ファミリータイプ・1棟マンション・アパート・戸建・土地・駐車場等ぜひ当社にお声掛けください☆          ☆空き部屋でも賃貸中のお部屋でもお気軽にお声掛け下さい☆
    2024-02-01

    大家様(貸主様)  大募集中!    1ルームタイプ・ファミリータイプ・1棟マンション・アパート・駐車場等ぜひ当社にお声掛けください

    2021-08-31

    【引っ越し業者のお見積もりはこちら】アットホーム引越し見積もり

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 借りたい
  • 貸したい
  • 買いたい
  • 売りたい
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社横濱長者町不動産
    • 〒231-0057
    • 神奈川県横浜市中区曙町3丁目32番地
    • TEL/045-251-6681
    • FAX/045-252-0645
    • 神奈川県知事 (2) 第30035号
  • スマホサイト
  • お客様に選ばれる5つの理由
  • 更新物件情報

    2024-03-02
    アリエッタ・Kの情報を更新しました。
    2024-03-02
    シティマンションオリエント伊勢佐木町の情報を更新しました。
    2024-03-02
    スカイコート横浜山手の情報を更新しました。
    2024-03-02
    パークアクシス横浜山下町の情報を更新しました。
    2024-03-02
    KDXレジデンス横浜関内の情報を更新しました。
    2024-03-02
    長谷川荘の情報を更新しました。
    2024-03-02
    レオパレスH&Mの情報を更新しました。
    2024-03-02
    クレインハウスの情報を更新しました。
    2024-03-02
    レオパレス日野OGMⅢの情報を更新しました。
    2024-03-02
    レオパレスHINOの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


野庭グリーンハイツ

野庭グリーンハイツの画像

価格
980万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市港南区野庭町762-1
交通
上永谷駅
徒歩15分

セザール伊勢佐木

セザール伊勢佐木の画像

価格
690万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市中区若葉町3丁目43-1
交通
黄金町駅
徒歩6分

セザール伊勢佐木

セザール伊勢佐木の画像

価格
1,500万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市中区若葉町3丁目43-1
交通
黄金町駅
徒歩6分

ネオアージュ横浜大通り公園

ネオアージュ横浜大通り公園の画像

価格
2,850万円
種別
中古マンション
住所
神奈川県横浜市中区弥生町3丁目29-1
交通
阪東橋駅
徒歩4分

トップへ戻る