一戸建ての購入をご検討中の方のなかには、どのような住宅が自分の暮らしに合うのかお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか？
3階建ては部屋数が増えるので興味がある方も多いと思いますが、メリット・デメリットがあるので注意が必要です。
そこで今回はマイホームの購入をご検討中の方に向けて、3階建ての住宅にはどのようなメリットや注意点があるのかご紹介いたします。
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住宅購入の参考にしよう！3階建てのメリットは？
3階建ては周りの建物よりも背が高いので、3階の日当たりや風通しが良くなる点がメリットです。
眺望の良さによって開放感も得られるので、住宅が密集したエリアにも向いています。
また、スペースを広く確保できるので限られた土地を有効活用でき、趣味の部屋や書斎など、ライフスタイルに合わせた間取りを考えられる点もメリットです。
2世帯住宅や店舗など、フロアごとに使用目的をわけられるので、メリハリのある暮らしを実現できます。
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住宅購入の参考にしよう！3階建てのデメリットは？
3階建ては階段の移動が大変なので、掃除の負担が大きくなってしまうデメリットがあります。
現在は体力的に問題ないと思っていても、歳を重ねると体への負担が大きくなるので、将来は3階を物置部屋にするなど、高齢になった際に階段を使わない間取りを考えるのがおすすめです。
また、3階建ては、エアコンの効率が悪くなる点もデメリットです。
暖かい空気は上に、冷たい空気は下にいく性質があるので、とくに吹き抜けのある住宅ではなかなかエアコンが効かず、室内の寒暖差が激しくなってしまいます。
シーリングファンなどを設置して空気を循環させるようにすれば、エアコンを常に稼働させて電気代が高くなるのを防げるのでおすすめです。
3階建ての住宅は2階建てよりも建材を多く使用し、工期も長くなるため価格が高くなり、また構造計算書の提出に20万円程度の費用がかかるデメリットもあります。
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3階建ての住宅を購入する際に気を付けたい注意点は？
3階建ての住宅を購入する際は、3階の日当たりが良くても、1階と2階の採光がとれない場合がある点に注意が必要です。
隣家との距離が近いと窓が開けられないケースもあるので、プライバシーを守るためにも寝室を1階にし、リビングを2階や3階にすることをご検討ください。
また、3階建ては2階建てよりも1階にかかる重量の負担が大きいので、強固で耐震性に優れた住宅を選ぶのがおすすめです。
2階建てよりもスペースが広いぶん、メンテナンス費用が高くなることを踏まえて費用を積み立てることも大切です。
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まとめ
3階建ての住宅を購入するメリットは、日当たり・風通しが良くなることや、スペースを有効活用できることなどです。
ただし、2階建てよりさまざまな費用がかさんでしまうため、購入時にはしっかりと予算計画を立てることをおすすめします。
（株）横濱長者町不動産は横浜市中区・南区の不動産賃貸・売買を扱う不動産会社です。
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株式会社横濱長者町不動産 スタッフブログ編集部
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