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リフォームとリノベーションの違いとは何なのか

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リフォームとリノベーションの違いとは何なのか

カテゴリ:リフォーム

リフォームとリノベーションの違いとは何なのか

リフォームとリノベーションは混同しやすい言葉です。
同じものなのか、何かしら違いがあるのか疑問に思っている方も多いでしょう。
この記事では、ふたつの違いについてご紹介します。
それぞれの費用例にも触れるので、ぜひ参考にしてください。

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リフォームとリノベーションの違いとは何なのか

リフォームとは、簡単に言えば改良という意味に置き換えられ、老朽化や劣化してしまった部分を新築の状態に近づけるために修繕したり取り替えたりすることを指します。
賃貸物件の場合は入居者の退去後、部屋を住む前の状態に戻す原状回復の意味で使用されるケースもあります。
たとえば築年数が長くなり劣化してしまったキッチンや洗面台を新しいものに交換したい場合はリフォームです。
部分的に工事するため工事期間が短く安く済み、費用や工期を抑えられます。
対してリノベーションとは、住居の性能を向上させて価値を高めるものです。
リフォームのような劣化部分の修復ではなく、さらに機能を向上させるという意味合いになります。
新築とおなじくらいかそれに近い性能にするための工事はリフォームですが、新築以上の性能にするための工事はリノベーションです。
居住空間を自分の生活空間に合わせてアレンジできるので最近人気が高まっているのです。
水回り全般の機能を向上させるために配管を変更したい、壁を設置したり取り払ったりして間取りを変えたい場合、リノベーションとなります。
また、用途を変更するためのリノベーションは、コンバージョンと言われます。
賃貸事務所だった建物を、集合住宅に用途変更するケースが多いです。

リフォームとリノベーションの違いとは何なのか~費用について~


リフォームでもリノベーションでも、施工の範囲や程度によって費用は変わります。
リフォームによる部分的な工事でもいくつかの設備を同時に施工すると費用もかかり、工期も長くなります。
費用が高額になる場合は、補助金制度やローンを利用するのもよいでしょう。
たとえば断熱リノベの補助金制度では高性能な建材を使用して住宅を断熱リフォームすると、最大で120万円の補助金が交付されます。
戸建て住宅において外気に接するすべての部分を断熱改修する場合の補助金として、最大300万円が交付される次世代リフォーム実証事業というものもあります。

まとめ

以上、リフォームとリノベーションの違いについてご説明しました。
似ているので混同されがちですが、意味合いは異なり、施工の範囲や費用といった面でも違いがあります。
私たち株式会社横濱長者町不動産では、横浜市中区・南区で不動産を取り扱っております。
売買・賃貸・管理のご相談がございましたら、ぜひお問い合わせください。
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