賃貸物件をお探しの方必見！火災保険のメリットと注意点は？
賃貸契約を結んだ際には、不動産会社から火災保険への加入を求められます。
実際これが何のための補償で、費用はどの程度が適切なのかなど、疑うことなく加入してしまう方も多いのではないでしょうか。
賃貸物件で火災保険に加入するメリットや、注意点についてお話しいたします。
賃貸物件で火災保険に加入するメリットは？
「失火責任法」と呼ばれる民法では、自分の部屋から火を出してしまい、建物が全焼してしまった場合に、失火者に重大な過失がなければ建て替え費用の請求をされることはない、と定められています。
そもそも火災保険には二つのタイプがあり、建物の建て替えを補償する火災保険には、大家さんが加入しています。
賃借人が加入する火災保険は家財保険と呼ばれるもので、火事や水漏れ、自然災害などが対象で、損害を受けてしまった自分の所有物の補償をするものです。
借家人賠償責任保険は、借りていた部屋を原状回復するための費用を補償する内容の保険になります。
損害賠償の請求はありませんが、退去時に原状回復することが契約に組み込まれているため、上記のような災害で部屋を損傷してしまった際の、リフォーム費用を補償してくれます。
この保険で適用されるのはあくまでも自分の部屋のみで、例えば水漏れで下階まで漏水してしまった際の補償を受けることはできません。
近隣の方に与えた損害に備えるためには、個人賠償責任保険に加入する必要があります。
これは自動車保険やクレジットカードの特約として、すでに加入している可能性もあるので、加入前に一度確認してみた方が良いでしょう。
賃貸物件で火災保険に加入する際の注意点
注意したいのは、これらの保険はあくまで実費のみの補償です。
そのため補償金額の高い保険に入ったとしても、損害を受けた家財道具を新しく買い替えた場合の実費しか、補償されることはありません。
つまり、火災保険加入の際に不動産会社が勧めてきたプランが、必ずしも自分の生活に見合った金額補償の保険とは限らないのです。
家財が少ない家であれば、もっと安い火災保険でも良いかもしれませんし、逆に高額の家具を沢山購入している家であれば、補償金額が不十分な可能性もあるかもしれません。
自分の持ち物を全て新しく買い替えた場合の予算を確認したうえで、保険料が適切かどうかを考えてみると良いでしょう。
まとめ
いかがでしたか？
「火災保険」と一言にいっても、いくつかの種類があることが分かっていただけたのではないでしょうか？
火災保険に加入する際は、自分に合った補償内容・保険料かどうかを確認しましょう。
株式会社横濱長者町不動産では、横浜市中区・南区の賃貸物件を多数ご紹介しています。
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