賃貸物件の契約をしようと思い申し込みをしたのに、2番手にされていたケースが稀にあります。
せっかく気に入った物件なのに、後回しにされてしまうのはなぜなのか気になる方もいらっしゃるかと思います。
そこでこちらの記事では、賃貸物件の申し込みを2番手にされてしまう理由とはなにか、嘘をついている可能性や、待ち時間の活用法を解説します。
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賃貸借契約の申し込みが2番手は嘘で後回しにされてしまう理由
順番の最初だと思っていたのに、2番手になってしまう理由はいくつかあります。
まずは無理な金額の値下げ交渉をした場合です。
せっかく早く申し込みをしたのにも関わらず、申し込んだあとに大幅な値下げや、礼金を0円にしてほしいなどの交渉をするのはやめましょう。
次に、手続きに関する不備があった場合です。
必要書類をなかなか揃えてもらえない場合、先に書類をそろえた方との契約を進めてしまう場合があります。
いくつかの不動産会社から同じ物件に申し込んだ場合も、順番が逆転してしまう可能性があり注意が必要です。
不動産会社を乗り換えて契約をするのは、マナー違反になってしまいます。
客を引きとめるためだったり、不動産会社によるミスを隠すために2番手だったと言っていたりする可能性もあります。
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賃貸借契約の申し込みが2番手と嘘をつく可能性と見抜き方
真偽を見抜く方法を身につけておけば、契約時に発生する可能性のあるトラブルを未然に防ぐことができるでしょう。
内見当日に契約を強引に迫られるような場合は、慎重に対応することが重要です。
不動産会社側がノルマを達成するために契約を急がせている可能性があるため、その意図を見極める必要があります。
見抜く方法のひとつとして、最初の購入希望者がいつ申し込んだのかを確認してみるとよいでしょう。
もし返答が曖昧だったり、具体的な日時の説明ができない場合は、注意して対応すべきです。
不動産会社の評判をチェックするために、インターネット上の口コミを確認したり、他の不動産会社に問い合わせて比較してみるのも効果的です。
不審な点や疑問が生じた場合は、すぐに契約するのではなく、十分に情報を精査して正しい判断を下すことが大切といえるでしょう。
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賃貸借契約の申し込みが2番手だった場合の待ち時間の活用方法
実際に2番手だったとしても、賃貸借契約ができないわけではありません。
最初の方がキャンセルや審査落ちなどのトラブルがあったりすると、順番がまわってきます。
いつ順番がまわってきても良いように、必要書類は準備しておくと良いでしょう。
順番を待つのであれば、待ち時間がどの程度なのか期限を決めておくのがポイントです。
一般的に最初の方のキャンセルや審査落ちを待つ期間は3日から1週間程度です。
最初の方がさまざまな理由によって契約の合意に至らないケースもあります。
順番が回ってこない可能性も含め、待ち時間中は、並行して次の物件を探すのもおすすめです。
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まとめ
気になる賃貸物件を契約するときに、申し込みが2番手だと嘘をつかれる可能性があります。
最初の方の申し込みのタイミングを確認したり、ほかの不動産会社に物件の情報を確認したりすれば真偽が分かりやすいです。
待ち時間を有効に活用して、納得ができる契約をおこないましょう。
株式会社横濱長者町不動産は横浜市中区・南区の不動産賃貸・売買を扱う不動産会社です。
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株式会社横濱長者町不動産 スタッフブログ編集部
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