中古マンションを売却する際、気になるのはその売却価格です。
元々中古で購入したマンションだから値段も大きく下がっているのではないか、そもそも売れるのかと心配になる方がいるかもしれませんが、実は中古マンションの需要はさまざまな理由から高いです。
その中でも特に重視される要素となるのが、部屋の間取りです。
今回は中古マンション売却時における間取りの重要性について紹介します。
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売れやすい間取りとは？
売れやすく需要のある中古マンションかどうかは、その部屋の間取りが大きく左右しています。
マンションを購入する場合、カップルやファミリーなど複数人での居住が一般的です。
そのため、2LDKや3LDKといった部屋数もあり広々した空間であれば比較的早く買い手が見つかります。
逆に1LDKの単身者向けマンションや、4LDK以上の広すぎて価格も高いマンションは、前述した空間に比べると買い手が見つかりづらい傾向にあります。
特におすすめとされるのが、将来的な子供部屋も考慮した3LDKの空間です。
3LDKの部屋を持つマンションは多いため、差別化できる要素があればさらに買い手が見つかるスピードも早まります。
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ターゲット次第で希望の間取りも変わる
2LDKや3LDKのマンションでないからといって、心配する必要もありません。
間取りの需要はターゲット次第でも大きく変わります。
単身者でマンションに住みたい人にとっては1LDKの空間がちょうどよいですし、大家族や広々した空間が好きな人は4LDK以上の広さを希望します。
中古マンションの場合は広い部屋でも新築と比べれば安い価格で購入できるため、ターゲット次第で売れる見込みは十分にあるといえるでしょう。
仲介に入ってくれる不動産会社とも要相談の上で売却活動を進めてみましょう。
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それ以外はどんな要素が大切？
売却においては、他にも大切な要素はいくつかあります。
たとえば、そのマンションの立地です。
静かな住宅街で落ち着いて暮らせる場所か、スーパーや病院などが近く生活に困らない場所かなど、長く暮らすためには欠かせないポイントになります。
また、耐震性や室内の状況を考えるのであれば築年数を見るのも大切です。
このような条件を考慮した上で買い手は購入を決意するため、間取りが多少悪いと感じても気にしすぎる必要はありません。
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まとめ
中古マンションを売却する上で、部屋の間取りは売れやすさを左右する大切な要素です。
しかし、立地や周囲の住環境など他にも大切な要素はあるため、売れにくい部屋だと感じてもこれらの条件がよければすぐに売れるケースも十分あります。
不動産会社とも相談の上、少しでも納得のいく取引を進められるようにしましょう。
株式会社横濱長者町不動産は横浜市中区・南区の不動産賃貸・売買を扱う不動産会社です。
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株式会社横濱長者町不動産 スタッフブログ編集部
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