045-251-6681

営業時間:
平日:10:00~18:00、土・日・祝日:10:00~17:15
定休日:
水曜日、第2・3火曜日

株式会社横濱長者町不動産 > 株式会社横濱長者町不動産のスタッフブログ記事一覧 > 中古マンション売却で内見件数が少ない場合や成約に至らない場合の対策は?

中古マンション売却で内見件数が少ない場合や成約に至らない場合の対策は?

≪ 前へ|事業用の家賃保証会社の種類とは?借主は自由に会社を選べる?   記事一覧   手取り23万円で一人暮らしはできる?家賃や生活費の目安をご紹介|次へ ≫

中古マンション売却で内見件数が少ない場合や成約に至らない場合の対策は?

中古マンション売却で内見件数が少ない場合や成約に至らない場合の対策は?

中古マンションを売却する際は、購入検討者が実際の物件を見学する「内見」を経て成約に至るのが一般的です。
しかし、売り出している物件の内見件数が伸びないことや、なかなか成約に至らないことにお悩みの方もいらっしゃることでしょう。
そこで今回は中古マンションの売却をご検討中の方に向けて、内見件数が少ないときや、成約に至らないときの対策についてご説明いたします。

株式会社横濱長者町不動産への問い合わせはこちら


中古マンションを売却する際の内見件数の平均は?

中古マンションを売却するまでにおこなう内見件数の平均は6~10件です。
毎週末に1回内見を実施する場合、2~3か月程度で売却にいたるとされています。
ただし内見件数の平均や期間はあくまでも目安であり、買主に出会えるかが重要であるため、件数にこだわる必要はありません。

▼この記事も読まれています
高度地区の不動産を売却するには?注意点やコツをご紹介!

中古マンションを売却する際に内見件数が少ない場合の対策

内見件数の平均にこだわる必要はありませんが、内見予約が少ない場合は以下のような対策をおこなうことが大切です。

売却価格を再検討する

販売当初は価格を少し高めに設定するのが基本ですが、相場を上回る価格を設定した場合、内見件数が少なくなる可能性があります。
中古マンションの内見予約が少ない場合は、売却価格を見直すことをご検討ください。

売却時期を再検討する

中古マンションをはじめとする不動産は、新生活が始まる4月に向けて引っ越しを検討する方が増えるため、2~3月が売れやすくなります。
外出が億劫になる夏や、年末年始などの忙しい時期は、内見予約が減る傾向にあるので、売れやすい時期を狙って売却活動をおこなうのがおすすめです。

広告の写真を更新する

広告に掲載されている写真が原因で、内見の予約が少なくなっている可能性も考えられます。
部屋を明るくして撮影する、部屋を整理して広く見せるなど、より魅力的に見える写真を掲載することも大切です。

▼この記事も読まれています
不動産を売却した際に税務署から届く「お尋ね」とは?対処法もご紹介!

中古マンション売却で内見件数が多くても成約に至らない場合の対策

中古マンションの売却で、内見件数が多くても成約に至らない場合は、準備不足であることが考えられます。
成約に結びつけるためには、お客様用のスリッパを用意し、室内をきれいに清掃するなど、おもてなしの心を持って準備することが大切です。
また購入検討者は、設備や周辺地域などに関する質問をされるので、回答を準備しておきましょう。
基本的には不動産会社の担当者が内見の対応をおこないますが、実際に暮らしている方の情報があると、購入検討者が今後の暮らしをイメージしやすくなり、売却につながります。
そのため物件の魅力が伝わるように、笑顔でていねいな対応を心がけましょう。

▼この記事も読まれています
土地の売却に必要な境界線とは?調べ方や測量にかかる費用を解説

まとめ

中古マンションが売却されるまでにおこなう内見件数は6~10回程度が一般的ですが、件数にこだわる必要はありません。
成約に結びつけるために、室内をきれいに清掃するなど、おもてなしの心を持ってお客様を迎えましょう。
買主と出会えることが大切なので、物件の魅力がお客様に伝わるように対策し、スムーズな不動産売却を目指しましょう。
(株)横濱長者町不動産は横浜市中区・南区の不動産賃貸・売買を扱う不動産会社です。

株式会社横濱長者町不動産への問い合わせはこちら


株式会社横濱長者町不動産の写真

株式会社横濱長者町不動産 スタッフブログ編集部

横浜市中区・南区周辺の賃貸や売買物件など不動産に関することは、株式会社横濱長者町不動産にぜひおまかせください!不動産に関する様々なご要望にお応えするため、当サイトのブログでも不動産情報を中心に記事をご提供します。


≪ 前へ|事業用の家賃保証会社の種類とは?借主は自由に会社を選べる?   記事一覧   手取り23万円で一人暮らしはできる?家賃や生活費の目安をご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 更新情報

    2024-05-02
    ご売却不動産    大募集中!    1ルームタイプ・ファミリータイプ・1棟マンション・アパート・戸建・土地・駐車場等ぜひ当社にお声掛けください☆          ☆空き部屋でも賃貸中のお部屋でもお気軽にお声掛け下さい☆
    2024-05-02

    大家様(貸主様)  大募集中!    1ルームタイプ・ファミリータイプ・1棟マンション・アパート・駐車場等ぜひ当社にお声掛けください

    2021-08-31

    【引っ越し業者のお見積もりはこちら】アットホーム引越し見積もり

    更新情報一覧

  • お問い合わせ
  • 内部ブログ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 借りたい
  • 貸したい
  • 買いたい
  • 売りたい
  • 会社概要

    会社概要
    株式会社横濱長者町不動産
    • 〒231-0057
    • 神奈川県横浜市中区曙町3丁目32番地
    • TEL/045-251-6681
    • FAX/045-252-0645
    • 神奈川県知事 (2) 第30035号
  • スマホサイト
  • お客様に選ばれる5つの理由
  • 更新物件情報

    2024-05-19
    ユーハート横浜霞ヶ丘の情報を更新しました。
    2024-05-19
    グリーンハイツの情報を更新しました。
    2024-05-19
    SS.Advance横濱阪東橋ex の情報を更新しました。
    2024-05-19
    フェニックス横浜関内の情報を更新しました。
    2024-05-19
    アヴァンツァーレ元町の情報を更新しました。
    2024-05-19
    エステムプラザ横浜元町山手の情報を更新しました。
    2024-05-19
    クレヴィスタ横浜関内の情報を更新しました。
    2024-05-19
    パレ・ドール伊勢佐木町南Ⅱの情報を更新しました。
    2024-05-19
    ブリーズパレスの情報を更新しました。
    2024-05-19
    サニーヒルズの情報を更新しました。
  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

 おすすめ物件


八幡町一戸建

八幡町一戸建の画像

賃料
11万円
種別
一戸建て
住所
神奈川県横浜市南区八幡町12-7
交通
阪東橋駅
徒歩11分

朝日プラザ大通り公園

朝日プラザ大通り公園の画像

賃料
7.8万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市南区真金町2丁目20-9
交通
阪東橋駅
徒歩6分

エミネンス白楽

エミネンス白楽の画像

賃料
8.5万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市神奈川区六角橋6丁目29-16
交通
岸根公園駅
徒歩2分

石田ビル

石田ビルの画像

賃料
6万円
種別
マンション
住所
神奈川県横浜市南区吉野町2丁目5-1
交通
吉野町駅
徒歩3分

トップへ戻る