賃貸戸建てとメゾネットの違いとは？間取りを徹底比較！
賃貸物件を探していく中で、賃貸戸建てとメゾネットのどちらを選ぶか、悩んでいる方もいるのではなでしょうか。
住む部屋のタイプの違いによって、ライフスタイルは大きく変わってきます。
そこで今回は、賃貸戸建てとメゾネットでは間取りの違いや、それぞれのメリット、デメリットは何かについてご説明いたします。
賃貸戸建てとメゾネットの違い
メゾネットとは、2階以上のフロアを持つ集合住宅を指します。
メゾネットの中にも、敷地を縦に分割して隣家と壁をシェアするタイプの物件から、マンションの上階に2階以上のフロアを備えた物件など、様々なタイプがあります。
一戸建てと通常のマンションの中間に位置するタイプといえるかもしれません。
自由度で考えれば戸建ての方が自由ですが、集合住宅ならではの便利さやコンパクトな生活を送ることが出来るのは、メゾネットかもしれません。
メゾネットとの違いから見る賃貸戸建てのメリット・デメリット
賃貸戸建てのメリットは何と言っても、隣家と繋がっていないことの自由さです。
多少足音が響いたり、子どもが騒いだりしも、よほどでなければ近所の人に迷惑がかかりません。
物件の種類が多いので、希望通りの間取りや部屋数の物件を見つけやすいでしょう。
ペットを飼っている場合も、賃貸戸建ての方が近隣とのトラブルも起きませんし、気が楽ですね。
しかし、一般的にはメゾネットタイプに比べ、家賃は少し高めになります。
また、新婚夫婦や子どもが独立した家庭には、家が広すぎると感じる方もいるかもしれません。
賃貸戸建てとの違いから見るメゾネットのメリット・デメリット
メゾネットのメリットは、上下階にフロアが分かれている点です。
そのため、上階の足音などが響いても気を使わずに済みます。
集合住宅でありながら、1階はパブリックスペース、2階はプライベートスペースなど、住み分けをすることができるので、来客に寝室などを見られないのは嬉しいですね。
集合住宅である特性上、オートロックの物件や管理人が常駐していたり、共用部のゴミ置き場など、施設内の共有設備を利用したりすることができます。
間取りの多くは1DKや1LDKと言ったコンパクトな物件が多く、家賃も賃貸戸建てより安価であることが多いでしょう。
しかし戸建てと違い、壁は隣家とシェアしているため、全く騒音に気を使わなくていいというわけではありません。
また、マンションごとの規約を守ったり、管理組合に参加しなくてはいけなかったり、管理費が発生したりすることもあります。
加えて、コンパクトな間取りの物件が多いため、人数の多い家族には不向きな物件が多いです。
まとめ
賃貸戸建てとメゾネットは、どちらも複数のフロアを持つ形態ではありますが、住み心地には大きな違いがあります。
それぞれのメリット、デメリットをしっかりと比較し、どういったタイプの物件が自分たちのライフスタイルに向いているのか、よくシミュレーションしてみるといいでしょう。
株式会社横濱長者町不動産では、横浜市エリアの中古マンション情報を豊富にご紹介しています。
横浜市中区や南区にてお住まいをお探しの方は、ぜひ当社へお問い合わせください。
