賃貸物件を借りるときに気を付けたいポイントのひとつが、借主のバイクをどこに停めるかです。
適切なバイク置き場を把握していないと、新生活に入ってから問題が起きるおそれがあるため注意が必要です。
そこで今回は、賃貸物件でバイクはどこに停めれば良いのか、バイク置き場でのトラブル、置き場を確保する方法を解説します。
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賃貸物件でバイク置き場はどこにある？トラブル事例の前に確認！
バイク置き場としては、50cc以下の原付は「駐輪場」、50cc超のバイクは「駐車場」を選ぶのが基本です。
ただし、上記は法律をもとにした区分であり、賃貸物件でどこにバイクを停めれば良いかは、大家さんの考え方や方針次第です。
50cc以下の原付でも駐輪場に停められなかったり、125ccまでのバイクなら駐輪場で良かったりと、詳細は一概にいえません。
とくに125ccのバイクは扱いにあいまいなところがあり、置き場が定まりにくいため注意が必要です。
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賃貸物件でのバイク置き場に関するトラブル
賃貸物件でのバイク置き場に関するトラブルには、あとからルールを変更されたケースがまず挙げられます。
本ケースでは、駐輪場へのバイク駐輪に関して、契約書には記載がなかったものの、口頭で駐輪できることを確認していました。
しかし、数年後にバイクの台数や駐輪料金を指定され、借主が対応に困る事態となりました。
このほかのトラブルには、駐輪場を使えるバイクの大きさが問題となったケースが挙げられます。
トラブルの原因は、中型までは駐輪可能と事前に伝えられていたものの、実際に停めていると原付以外の駐輪は禁止だといわれたことです。
駐輪できるバイクの全長にそもそも規約があったことがあとから判明し、借主が納得できないとしてトラブルになってしまいました。
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トラブルを回避！賃貸物件でバイク置き場をうまく確保する方法
賃貸物件でバイクを停めたいときは、まず「バイク置き場付き」の物件を探すのがひとつの方法です。
ただし、バイク置き場と一口にいってもさまざまなものがあるため、どのような設備なのかは事前によく確認しましょう。
中型や大型のバイクを停めたいなら「駐車場」を借りるのが有効です。
なお、物件によっては駐車場の利用を自動車に限っているケースがあるため、バイクを停めたいときは注意が必要です。
賃貸物件にバイクを停められる場所がないときは、近隣の駐車場を利用できないか検討してみましょう。
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まとめ
賃貸物件でバイクをどこに停めれば良いかは大家さんの考え方や方針次第であり、とくに125ccのバイクは置き場が定まりにくい傾向にあります。
バイク置き場に関するトラブルには、バイク駐輪のルールを数年後に変更される、駐輪可能と聞いていたのにあとから禁止といわれるなどがあります。
賃貸物件でバイクを停めたいときは、専用の置き場がある物件を選ぶ、備え付けや近隣の駐車場を借りるなどが有効です。
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株式会社横濱長者町不動産 スタッフブログ編集部
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