日本でアパートを探そうと思っている場合、外国人でも普通に部屋を借りられるのか不安に思っている方もいらっしゃるのではないでしょうか。
少しでも部屋を借りやすくするために、前もって部屋探しについての情報をチェックしておくと役に立ちます。
そこで今回は、外国人が賃貸物件を探すのが難しい理由を、アパートでのトラブルや入居審査をとおりやすくするポイントとあわせて解説します。
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外国人が賃貸物件を探すのが難しい理由
一般的に日本人と比較して、外国人が賃貸物件を探すのは難しいとされており、その理由のひとつが言語にあります。
日本語をあまり話せない場合、契約時の説明や日常的な会話、入居後のトラブルやクレームなどの場面で意思の疎通が図りにくいため、大家さんが躊躇するケースが少なくありません。
また、日本国内に親戚などがいない方が多く、連帯保証人となる人物を探せないのも、入居を断られやすい原因です。
さらに、契約期間中にも関わらず突然帰国してしまい連絡が途絶えてしまうケースも、大家さんから敬遠されやすい理由と言えます。
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外国人の賃貸入居者が起こしやすいトラブルも理由のひとつ
入居を断られる可能性が高く賃貸物件探しが難しい理由には、入居後にトラブルが多い点も挙げられます。
起こしやすいトラブルには、「ゴミ出し」「騒音問題」「家賃の滞納」などがあり、ゴミ出しはルールを守って分別できない方が多く、揉め事に発展しやすい問題です。
また、「家では静かにくつろぐもの」と考える日本人が多いのに対して、外国人は家を「友達などとにぎやかに楽しく過ごす場所」と考えている方が少なくありません。
そのため、部屋で大きな声を出して話したり騒いだりする方が多く、近隣住民とトラブルを起こしやすくなります。
そして、家賃の滞納も大家さんにとっては悩みのひとつで、家賃滞納されたときに話し合いが難しい点が問題です。
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賃貸物件探しが難しい外国人が入居審査をとおりやすくするポイント
入居審査にとおれるようにするポイントの1つ目は、日常会話ができる程度に日本語を話せるようにする点です。
2つ目のポイントは支払い能力があると証明し、家賃滞納のリスクが低いのを提示する方法で、そのために所得証明書や就労証明書を勤務先から発行してもらいましょう。
また、すべての賃貸物件で連帯保証人を必要としているわけではなく、なかには保証人不要としている物件もあります。
もし、連帯保証人となる人物がいない場合は、保証人を必要としない物件を探して審査を受けるのが3つ目のポイントです。
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まとめ
外国人が賃貸物件を探すのが難しいとされているのには、日本語が話せない、連帯保証人がいない、突然帰国する、トラブルが多いなどの理由があります。
ただ、日本語が話せたり支払い能力があったりすると入居審査にとおりやすくなります。
また、連帯保証人不要の物件を探すのもポイントのひとつです。
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株式会社横濱長者町不動産 スタッフブログ編集部
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