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不動産購入時に考えたいスマートハウスとは?メリットとデメリットも解説

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不動産購入時に考えたいスマートハウスとは?メリットとデメリットも解説

カテゴリ:不動産購入

不動産購入時に考えたいスマートハウスとは?メリットとデメリットも解説

不動産を購入する方のなかには、電気代などの光熱費が抑えられるエコな住宅を探している方もいらっしゃるのではないでしょうか。
そこでおすすめしたいのが、エネルギーバランスを上手にとれる「スマートハウス」です。
今回は、スマートハウスの特徴・メリット・デメリットについて解説します。

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スマートハウスの特徴とメリットとは

スマートハウスとは、創エネ・蓄エネ・省エネの3つのバランスをとりながら、IT技術を使ってエネルギーを最適化する住宅のことです。
具体的には、太陽光発電を使ったエネルギー創出や蓄電池などによるエネルギー蓄積、HEMSのシステムを利用した省エネルギーの実現などを指します。
スマートハウスという言葉はまだ一般的ではありませんが、政府は2030年までに全世帯への普及を目指しています。
スマートハウスを購入するメリットは、光熱費が安くなることです。
スマートハウスは、太陽光発電とHEMSによる使用電力の最適化ができるため、電力会社からの電気購入に頼る割合を減らせます。
また、台風や地震などの自然災害による停電が発生しても、電気を使い続けられる点もスマートハウスのメリットと言えるでしょう。
ソーラーパネルと蓄電池を備えているので、設備の壊れない限り自家発電が可能です。
さらに、電気自動車を蓄電池として利用すると、ガソリン代とCO2の削減にもつながります。
ほかにも、IT技術を利用して高齢者の見守りや介護が容易になるメリットもあります。

スマートハウスのデメリットとは

スマートハウスのデメリットとなるのが、初期費用が高額になってしまう点です。
スマートハウスに欠かせない太陽光発電のソーラーパネルだけでも、設置に数十万円程度かかります。
ソーラーパネル以外にも蓄電池やHEMSのシステム導入はもちろん、住宅に高い断熱性能を持たせるための建築資材なども必要です。
また、もうひとつデメリットとして挙げられるのが、家庭内の電気使用量などを監視して最適化するシステムのHEMSに対応した電化製品が少ない点です。
HEMSで制御するためには、通信規格「ECHONET Lite」に対応する電化製品でなければなりません。
しかし、まだスマートハウスやHEMSが一般的ではないため、この規格に対応している製品が少ないのです。

まとめ

スマートハウスとは、太陽光発電で作った電気を蓄電池に溜め、HEMSで最適化する住宅のことです。
スマートハウスに住むと、光熱費が安くなる点や災害時に電気が使える点などがメリットになります。
ただし、初期費用が高額になる点や対応する電化製品がまだ少ない点には注意しましょう。
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