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賃貸物件の鍵は交換しても良い?安全面や注意点について徹底解説!

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賃貸物件の鍵は交換しても良い?安全面や注意点について徹底解説!

カテゴリ:賃貸の設備

賃貸物件の鍵は交換しても良い?安全面や注意点について徹底解説!

賃貸物件に入居する際、安全面や防犯性を考慮して、自分で鍵を交換したいという方は少なくないでしょう。
しかし、契約違反になってしまう可能性もあるため、貸主との契約をきちんと確認し、さらに事前にいくつか注意点を理解しておくことが求められます。
今回は、賃貸物件の鍵を自分で交換しても良いのか、また交換するとして、その費用はどれくらいになるかなどを解説していきます。

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賃貸物件の鍵を自分で交換したくなるケースとは?

通常、賃貸物件は入居者が変わるたびに玄関の鍵を交換します。
しかし変えるといっても、必ずしも毎回新品の物にされるわけではありません。
たとえば、一つの部屋に複数のタイプの鍵が用意されており、入居者が変わるごとにローテーションで交換していくケースがあります。
また、その賃貸物件のオーナーが複数の物件を所有している場合、ほかの建物で使った鍵を転用していることも珍しくありません。
もちろん、毎度新しい鍵を用意してくれるところもありますが、実際は上記ふたつのようなケースが多いです。
そのような事実を知っている方が「防犯性は大丈夫なのか」と、不安になるのは無理な話ではありません。

賃貸物件の鍵を交換するのにかかる費用はどれくらい?

安全面を考慮して自分で鍵を変える際は、その交換にかかる費用も自身で負担するのが一般的です。
なお、どのような鍵を使うかによって交換費用は変化します。
古くから使用されている、一般的なくの字型の鍵であれば、1万円程度で交換可能です。
一方、丸いくぼみが施されたディンプルキーに変える場合は、2~3万円程度かかります。
ディンプルキーは少々高いですが、その分だけ防犯性も高いです。

賃貸物件で鍵を交換する際の注意点とは?

賃貸物件の鍵を自分都合で変えるなら、いくつかの注意点を事前に確認しておかなければなりません。
というのも、賃貸物件では玄関の鍵もあくまで貸主の所有物であり、勝手に変えることは基本的にNGだからです。
そのため、自分で新品の物に変更したい場合は、必ず許可を得るようにしましょう。
また、許可をもらっても退去時の契約を確認しておくことも大切です。
原状回復として、退去時には入居時の状態に戻す必要がある場合があります。
原状回復費用として、またさらに交換費用を払わなければならいので、注意しましょう。

まとめ

賃貸物件の鍵がどのように交換されているかは、ケースバイケースであるため、もし不安を感じるのであれば、自分で取り替えてしまうのも手段の一つです。
賃貸物件の鍵を交換する際は、ぜひ今回の記事を参考にしてください。
私たち株式会社横濱長者町不動産では、横浜市中区・南区で不動産を取り扱っております。
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